서울 위례 힐스테이트 경매! 실거래가 대비 17% 할인된 22층 프리미엄 세대
서울 강남권과 인접한 위례신도시는 그 입지와 브랜드 단지 덕분에
늘 인기 상위권을 유지하고 있어요. 오늘 소개할 경매 매물은 바로 위례 중심에 위치한 힐스테이트 송파위례 101동 22층 2201호입니다.
서울 송파 부동산 경매 중에서 실거래가 대비 무려 17% 저렴한 고층 매물로,
2025년 5월 경매 추천 아파트로 손꼽히는 곳이에요.
📌 송파 힐스테이트 위례 경매 기본 정보
- 소재지: 서울특별시 송파구 장지동 883 힐스테이트송파위례 제101동 제22층 제2201호
- 건물면적: 101.8㎡ (30.79평)
- 감정가: 1,810,000,000원
- 최저가: 1,448,000,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 서울동부지방법원
- 사건번호: 2023-62141
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 1,745,000,000원이었어요.
현재 최저가는 1,448,000,000원이기 때문에
실거래가 대비 약 17% 할인, 감정가 대비로도 약 20% 저렴한 가격이에요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 17%
- 감정가 대비 할인율: 약 20%
- 평당가: 약 14,220,000원 (1,448,000,000원 ÷ 101.8㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건입니다
최저가가 감정가의 약 80% 수준이므로
1회 유찰된 경매 물건으로 판단돼요.
위례신도시 아파트는 입지가 좋기 때문에
1회 유찰 후 빠르게 입찰자가 몰리는 경우가 많답니다.
🏡 힐스테이트 송파위례의 입지와 특징은?
- 서울 강남권에 인접한 위례 중심 입지
- 8호선, 위례신사선(예정), 트램 등 뛰어난 교통환경
- 단지 내 커뮤니티·보안시설·조경 등 브랜드 프리미엄 단지
- 22층 고층 세대로 채광과 전망 모두 우수
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 서울권 고급 아파트, 입찰 성공 시 프리미엄 가치 기대
- 1회 유찰, 실거래가 대비 할인된 가격으로 시작
- 전세 수요 풍부, 투자 안정성 높음
- 초보자 경매 입문 추천, 안정적 지역 + 브랜드 단지
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도(퇴거 관련) 여부는 꼭 체크하셔야 해요.
Q. 대출이나 전세 활용이 가능할까요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 아파트와 동일하게 금융 상품 이용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 144,800,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 서울 송파 부동산 경매, 힐스테이트 송파위례 고층 세대
- 실거래가 대비 약 17% 저렴, 감정가 대비 20% 할인
- 입지 + 브랜드 + 고층, 투자 및 실거주 모두 강력 추천
- 2025년 5월 12일 서울동부지방법원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 프리미엄 매물, 놓치지 마세요!