부산 오륙도 SK뷰 경매! 실거래가 대비 21% 저렴한 24층 바다 조망 세대
부산 남구 용호동은 바다 전망과 고급 주거지를 모두 갖춘 인기 지역이에요.
그중에서도 오륙도 SK뷰는 부산을 대표하는 해안 조망 프리미엄 아파트죠.
오늘 소개할 물건은 108동 24층 2403호, 고층에 위치해 바다 조망과 프라이버시를 동시에 갖춘 매물이에요.
부산 부동산 경매 중에서도 2025년 5월 경매 추천 물건으로 손꼽히고 있습니다.
📌 부산 오륙도 SK뷰 경매 기본 정보
- 소재지: 부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 제108동 제24층 제2403호
- 건물면적: 174.11㎡ (52.67평)
- 감정가: 1,020,000,000원
- 최저가: 714,000,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 부산동부지방법원
- 사건번호: 2024-108748
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 900,000,000원 수준이며,
현재 최저가는 714,000,000원이기 때문에
실거래가 대비 약 21% 할인, 감정가 대비로는 약 30% 저렴한 경매 아파트예요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 21%
- 감정가 대비 할인율: 약 30%
- 평당가: 약 4,100,000원 (714,000,000원 ÷ 174.11㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건이에요
최저가가 감정가의 70% 수준으로 책정된 걸 보면
1회 유찰된 경매 물건으로 분석돼요.
입지, 평형, 단지 브랜드를 고려하면 매우 희소한 매물이며,
1회 유찰 후 낙찰 경쟁이 높아질 수 있는 물건입니다.
🏡 오륙도 SK뷰의 프리미엄 입지
- 부산 바다와 오륙도 조망이 가능한 해안 입지
- 단지 내 커뮤니티 시설, 산책로, 보안 설계 우수
- 대형 면적(전용 174㎡)으로 실거주 쾌적성 높음
- 고층 세대로 조망, 프라이버시, 채광 모두 확보
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 프리미엄 입지+브랜드+대형 평형, 실거주 수요 풍부
- 1회 유찰, 최저가 기준 투자 부담 완화
- 전세가율 안정적, 실입주 및 임대 전략 모두 유효
- 초보자 경매 입문 추천, 실거주·투자 겸용으로 이상적
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도(퇴거 관련) 여부는 꼭 확인하셔야 해요.
Q. 대출이나 전세 활용이 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 아파트와 동일하게 대출, 전세 활용 가능해요.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 71,400,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 부산 남구 용호동 부동산 경매, 오륙도 SK뷰 고층 프리미엄 세대
- 실거래가 대비 약 21% 할인, 감정가 대비 약 30% 저렴
- 입지·조망·브랜드 3박자 완비, 실거주와 임대 모두 가능
- 2025년 5월 12일 부산동부지방법원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 고급 아파트 매물로 적극 추천드려요!