통영 진우하이빌2차 경매! 실거래가 대비 10% 저렴한 5층 세대
경상남도 통영시는 바다와 가까운 주거환경, 관광지 중심의 상업지역이 어우러진 도시예요. 무전동은 그중에서도 교육, 교통, 생활 인프라가 밀집된 중심지죠. 오늘 소개할 물건은 진우하이빌2차 508호, 5층 중층 세대로 실거주 적합성이 높은 경남 통영 부동산 경매 물건이에요.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 실거래가보다 저렴한 가격에 입찰 가능해요.
📌 통영 진우하이빌2차 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 통영시 무전동 1031-7 진우하이빌2차 제5층 제508호
- 건물면적: 84.94㎡ (25.69평)
- 감정가: 204,000,000원
- 최저가: 163,200,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 통영지원
- 사건번호: 2024-25673
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 181,000,000원이었고,
이번 경매 최저가는 163,200,000원으로
실거래가 대비 약 10% 할인, 감정가 대비 약 20% 저렴한 수준이에요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 10%
- 감정가 대비 할인율: 약 20%
- 평당가: 약 1,921,000원 (163,200,000원 ÷ 84.94㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건입니다
현재 최저가가 감정가의 80% 수준이므로
1회 유찰된 경매 물건이에요.
중층 세대는 실거주 선호도가 높아
1회 유찰 후 입찰이 몰리는 경우도 많습니다.
🏡 진우하이빌2차 입지 및 특징은?
- 통영시청, 홈플러스 등 중심상권 인접
- 도보권 내 학교 밀집, 교육환경 우수
- 버스 정류장, 병원, 관공서 등 생활 인프라 풍부
- 5층 세대로 채광, 통풍, 접근성 균형 잡힘
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가 대비 할인 아파트, 합리적인 입찰가
- 1회 유찰, 경쟁 부담 낮고 낙찰 가능성 있음
- 중층 세대, 실거주 선호도 높음
- 초보자 경매 입문 추천, 실입주 또는 전세 모두 유리함
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하며, 입찰 전 명도 여부는 반드시 체크하세요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 매물처럼 금융 상품 및 전세 활용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 16,320,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경남 통영 부동산 경매, 무전동 중심생활권 아파트
- 실거래가 대비 약 10%, 감정가 대비 약 20% 저렴
- 1회 유찰된 경매 물건, 실거주·임대 모두 적합
- 2025년 5월 12일 통영지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 아파트로, 입찰 전략 짜기 좋은 시점이에요!