전남 함평 세정푸르밸리 경매! 감정가 대비 44% 저렴한 2층 실거주형 아파트
전라남도 함평군은 쾌적한 전원환경과 생활 인프라가 점차 개선되며 주거 선호도가 높아지고 있는 지역이에요. 오늘 소개할 물건은 세정푸르밸리 101동 2층 201호, 실속 있는 가격으로 나온 전남 함평 부동산 경매 아파트예요.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 감정가 대비 44% 저렴해 실거주 또는 소액 투자로 적합합니다.
📌 함평 세정푸르밸리 경매 기본 정보
- 소재지: 전라남도 함평군 월야면 월야리 1494 세정푸르밸리 제101동 제2층 제201호
- 건물면적: 75.56㎡ (22.86평)
- 감정가: 220,000,000원
- 최저가: 123,200,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 목포지원
- 사건번호: 2024-2587
💰 실거래가 vs 최저가 비교
공식 실거래가는 확인되지 않았지만,
감정가 기준으로 현재 최저가는 약 44% 할인된 금액이에요.
- 감정가 대비 할인율: 약 44%
- 평당가: 약 1,631,000원 (123,200,000원 ÷ 75.56㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 2회 유찰된 경매 물건이에요
감정가의 56% 수준까지 떨어진 걸 보면,
2회 유찰된 경매 물건으로 판단됩니다.
소도시 저층 아파트는 공실 우려보다도 낙찰가 메리트가 크기 때문에,
신중한 분석 후 입찰 전략을 짜보는 것도 좋아요.
🏡 세정푸르밸리 입지 및 생활환경은?
- 월야면 중심지 인근, 생활편의시설 접근성 양호
- 농협, 우체국, 읍사무소 등 생활기반 인프라 확보
- 인근 학교, 정류장 도보권
- 2층 세대로 계단 접근성 뛰어나 노년층 거주도 용이함
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 감정가 대비 저렴한 경매 아파트, 실속형 낙찰 가능성
- 2회 유찰, 경쟁률 낮고 입찰 부담 적음
- 저층 세대, 고령자·아이 동반 가구에 적합
- 초보자 경매 입문 추천, 실거주·임대 전환 전략 모두 가능
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료로 확인 필요하며, 입찰 전 명도 여부 체크는 필수입니다.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료 시 일반 매물과 동일하게 금융 이용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 12,320,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 전남 함평 부동산 경매, 월야면 중심 생활권 입지
- 감정가 대비 약 44% 저렴, 2회 유찰된 실속 매물
- 저층 2층 세대, 실거주·투자 겸용으로 활용도 높음
- 2025년 5월 12일 목포지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 지방 아파트로, 실속 있는 입찰 타이밍입니다!