거제 센트럴푸르지오 경매! 실거래가보다 7% 저렴한 2층 브랜드 아파트
거제시 문동동은 자연환경과 주거 인프라가 조화를 이루는 지역이에요. 특히 센트럴푸르지오는 거제를 대표하는 대단지 브랜드 아파트로 실거주 수요가 꾸준하답니다. 이번에 소개할 경매 매물은 113동 2층 201호, 신뢰도 높은 브랜드 단지의 경남 거제 부동산 경매 물건입니다.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 실거래가보다도 저렴하게 나온 안정적인 입찰 기회예요.
📌 거제 센트럴푸르지오 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 거제시 문동동 756 거제센트럴푸르지오 제113동 제2층 제201호
- 건물면적: 84.91㎡ (25.69평)
- 감정가: 236,000,000원
- 최저가: 188,800,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 통영지원
- 사건번호: 2024-27303
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 204,000,000원이었고,
현재 최저가는 188,800,000원이기 때문에
실거래가 대비 약 7% 할인, 감정가 대비로는 약 20% 저렴한 수준이에요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 7%
- 감정가 대비 할인율: 약 20%
- 평당가: 약 2,222,000원 (188,800,000원 ÷ 84.91㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건입니다
최저가가 감정가의 약 80% 선까지 떨어졌기 때문에
1회 유찰된 경매 물건으로 판단돼요.
브랜드 단지이자 거제 핵심 입지인 만큼
1회 유찰 시점은 매우 좋은 진입 타이밍이 될 수 있어요.
🏡 센트럴푸르지오의 입지 및 특징은?
- 자연환경 쾌적한 문동근린공원 인근 위치
- 대형마트, 학교, 관공서 모두 도보권 생활권
- 브랜드 단지로서 커뮤니티·조경·보안시설 우수
- 2층 세대로 아이·노년층 거주자에게도 적합
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 브랜드 아파트, 실거주 선호도 매우 높음
- 1회 유찰, 가격 메리트 확보된 시점
- 실거래가 대비 할인, 안정적 투자 수단
- 초보자 경매 입문 추천, 브랜드 단지로 낙찰 후 만족도 큼
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하며, 명도 여부는 사전 파악 필수입니다.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 등기 완료 시 전세 활용 및 금융 상품 이용 모두 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 18,880,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경남 거제 부동산 경매, 브랜드 아파트 센트럴푸르지오 물건
- 실거래가 대비 약 7%, 감정가 대비 약 20% 저렴
- 1회 유찰된 2층 세대, 실거주 및 임대 모두 유리
- 2025년 5월 12일 통영지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 안정형 매물로 강력 추천드립니다!