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소형 실거주 & 투자 모두 OK! 안성 경동메르빌 1층 경매 물건 소개

경매이웃 2025. 5. 9. 22:04

소형 실거주 & 투자 모두 OK! 안성 경동메르빌 1층 경매 물건 소개

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경기도 안성시는 합리적인 가격과 쾌적한 전원 환경으로 주목받고 있는 지역이에요. 특히 미양면은 저평가된 소형 아파트들이 많아 소액 투자자들에게 꾸준한 관심을 받고 있죠.

오늘 소개할 물건은 경동메르빌 102동 1층 101호로,
경기도 안성 부동산 경매 중에서도 초보자 경매 입문 추천 물건으로 적합한 사례예요.

📌 안성 경동메르빌 경매 기본 정보

  • 소재지: 경기도 안성시 미양면 보체리 405 경동메르빌 제102동 제1층 제101호
  • 건물면적: 58.64㎡ (17.74평)
  • 감정가: 122,000,000원
  • 최저가: 85,400,000원
  • 매각일시: 2025년 5월 13일 오전 10시
  • 담당법원: 평택지원
  • 사건번호: 2023-4415

💰 실거래가 vs 최저가 비교

최근 실거래가는 110,000,000원 수준이에요.
현재 최저가는 85,400,000원이기 때문에 실거래가 대비 약 22% 저렴한 가격이에요.

또한 감정가 대비로도 약 30% 할인된 수준이기 때문에 가격 메리트가 충분합니다.

  • 실거래가 대비 할인율: 약 22%
  • 감정가 대비 할인율: 약 30%
  • 평당가: 약 1,457,000원 (85,400,000원 ÷ 58.64㎡)

🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건이에요

감정가의 70% 수준으로 유찰 1회 후 진행되는 것으로 보입니다.

소형 평형, 저가 물건은 한 차례 유찰된 후 입찰 수요가 붙는 경우가 많아요.
유찰된 경매 물건 중에서도 안정적인 입지를 원한다면 주목할 만한 물건이에요.

🏡 안성 경동메르빌의 주변 환경은?

경동메르빌 단지는 미양초·중학교와 가까워 실거주 수요가 있는 위치예요.

또한 안성IC, 38번 국도와 인접해 차량 이동이 편리하며,
마트, 병원 등 기본 생활 인프라도 형성돼 있어요.

📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유

  • 소액으로 투자 가능한 경매 아파트
  • 1회 유찰, 경쟁자 부담 낮고 낙찰 확률 높음
  • 실거주도 가능한 1층, 고령자 수요도 고려 가능
  • 전세와 매매 모두 수요 있는 지역, 공실 리스크 낮음

2025년 5월 경매 추천 소형 아파트예요!

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도(퇴거 관련) 여부는 꼭 체크하셔야 해요.

Q. 대출이나 전세 활용이 가능할까요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 매물과 동일하게 금융 활용이 가능합니다.

Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 8,540,000원이 필요해요.

✅ 요약 및 투자 판단 포인트

  • 경기도 안성 부동산 경매, 소형 평형 아파트 매물
  • 감정가 대비 약 30% 할인, 실거래가 대비도 약 22% 저렴
  • 1회 유찰된 경매 물건, 실거주·투자 모두 적합
  • 2025년 5월 13일 평택지원 입찰 예정

소액으로 시작하고 싶은 분들께 초보자 경매 입문 추천 드립니다!