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경산 보국웰리치 14층 경매! 실거래가 대비 31% 저렴한 대형 평수 아파트
경매이웃
2025. 5. 11. 11:35
경산 보국웰리치 14층 경매! 실거래가 대비 31% 저렴한 대형 평수 아파트
경상북도 경산시는 대구와 가까운 위치 덕분에 실거주와 투자 수요 모두 안정적인 지역이에요. 특히 진량읍은 산업단지와 대학, 대단지 아파트가 조화를 이루고 있어 생활 인프라가 좋고 전세 수요도 꾸준합니다.
오늘 소개할 물건은 보국웰리치경산 105동 14층 1402호, 넓은 36평대 면적에 고층 세대라는 장점을 가진 경북 경산 부동산 경매 매물이에요.
📌 경산 보국웰리치 경매 기본 정보
- 소재지: 경상북도 경산시 진량읍 신상리 205-1 보국웰리치경산 제105동 제14층 제1402호
- 건물면적: 120.4㎡ (36.42평)
- 감정가: 312,000,000원
- 최저가: 218,400,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 대구지방법원
- 사건번호: 2024-124394
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 320,000,000원으로 확인돼요.
이번 최저가는 218,400,000원이기 때문에
실거래가 대비 약 31% 할인, 감정가 대비도 30% 저렴한 경매 아파트입니다.
- 실거래가 대비 할인율: 약 31%
- 감정가 대비 할인율: 약 30%
- 평당가: 약 1,814,000원 (218,400,000원 ÷ 120.4㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건이에요
현재 최저가가 감정가의 70% 수준이므로
1회 유찰된 경매 물건이에요.
넓은 평수와 고층이라는 장점에 비해 낙찰가는 합리적으로 형성될 가능성이 높아요.
🏡 보국웰리치경산의 입지 및 특징은?
- 진량공단, 대구대, 영남대와 가까워 직주근접 및 대학생 임대 수요 풍부
- 단지 주변에 학교·마트·의료시설 밀집
- 대단지 아파트로 커뮤니티 시설도 풍부함
- 14층 고층 세대로 조망, 통풍, 일조량 우수
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가, 감정가 모두 대비 저렴한 대형 평형
- 1회 유찰, 낙찰 가능성 높고 경쟁 부담 낮음
- 전세 수요와 실거주 수요 모두 풍부한 지역
- 초보자 경매 입문 추천 매물로 손색 없음
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도 여부는 반드시 확인하세요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 등기 완료 후 일반 아파트처럼 금융 상품 이용이 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 21,840,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경북 경산 부동산 경매, 진량읍 중심 입지 고층 세대
- 실거래가 대비 약 31%, 감정가 대비 약 30% 할인
- 대형 평형 36평대, 실거주·임대 모두 강력 추천
- 2025년 5월 12일 대구지방법원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 매물로 적극 고려해보세요!