카테고리 없음
포항 죽도동 신성펠리스2차 경매! 실거래가 대비 28% 할인된 10층 아파트
경매이웃
2025. 5. 11. 13:18
포항 죽도동 신성펠리스2차 경매! 실거래가 대비 28% 할인된 10층 아파트
경상북도 포항시는 동해안 최대 도시로, 산업과 상업 중심지인 죽도동은 주거 수요가 매우 높은 지역이에요. 오늘 소개할 물건은 신성펠리스2차 101동 10층 1001호, 실거래가보다 훨씬 저렴한 경북 포항 부동산 경매 매물이에요.
2025년 5월 경매 추천 아파트로, 실속 있는 투자처 찾는 분들께 강력 추천드려요.
📌 포항 신성펠리스2차 경매 기본 정보
- 소재지: 경상북도 포항시 북구 죽도동 604-2 신성펠리스2차 제101동 제10층 제1001호
- 건물면적: 59.93㎡ (18.13평)
- 감정가: 180,000,000원
- 최저가: 126,000,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 포항지원
- 사건번호: 2024-1799
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 175,000,000원이며,
현재 최저가는 126,000,000원이기 때문에
실거래가 대비 약 28% 할인, 감정가 대비로도 약 30% 저렴한 수준이에요.
- 실거래가 대비 할인율: 약 28%
- 감정가 대비 할인율: 약 30%
- 평당가: 약 2,103,000원 (126,000,000원 ÷ 59.93㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건이에요
최저가가 감정가의 70% 수준이므로
1회 유찰된 경매 물건입니다.
소형 아파트는 실거주·임대 모두 수요가 높아
경쟁이 치열한 편이라 이 가격이면 매력적인 조건이죠.
🏡 신성펠리스2차의 입지와 생활환경은?
- 죽도시장, 홈플러스, 포항시청 등과 가까운 핵심 상권 위치
- 초·중학교 도보 거리, 교육 인프라 우수
- 교통편도 다양하고 중심 상업지 접근성 우수
- 소형 평수로 전세 수요 꾸준함
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가 대비 할인 아파트, 실속 낙찰 기대
- 1회 유찰된 경매 물건, 입찰 경쟁 부담 낮음
- 도심 상권 인접, 생활 편의성과 투자 안정성 겸비
- 초보자 경매 입문 추천, 소형 평수 매물로 접근 쉬움
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도 여부는 반드시 확인하세요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 아파트처럼 금융 상품 이용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 12,600,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경북 포항 부동산 경매, 죽도동 중심 상권 인접 아파트
- 실거래가 대비 약 28%, 감정가 대비 약 30% 저렴
- 1회 유찰된 경매 물건, 실거주·임대 모두 추천
- 2025년 5월 12일 포항지원 입찰 예정
소액으로 도심 투자 원하신다면 2025년 5월 경매 추천 매물이에요!