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부산 용호동 동부타워 경매! 실거래가 대비 35% 저렴한 9층 아파트
경매이웃
2025. 5. 11. 15:20
부산 용호동 동부타워 경매! 실거래가 대비 35% 저렴한 9층 아파트
부산 남구 용호동은 광안리와 오륙도를 잇는 바닷가 라인에 위치해 실거주 선호도가 높은 지역이에요. 오늘 소개할 경매 물건은 동부타워 102동 9층 903호, 실거래가보다 약 35% 저렴하게 나온 부산 부동산 경매 아파트입니다.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 가성비 높은 중형 평형을 찾는 분들께 딱이에요.
📌 부산 동부타워 경매 기본 정보
- 소재지: 부산광역시 남구 용호동 514-1 동부타워 제102동 제9층 제903호
- 건물면적: 84.85㎡ (25.67평)
- 감정가: 213,000,000원
- 최저가: 104,370,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 부산동부지방법원
- 사건번호: 2024-2352
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 160,000,000원이었고,
이번 최저가는 104,370,000원이므로
실거래가 대비 약 35% 할인, 감정가 대비로도 약 51% 저렴한 경매 아파트입니다.
- 실거래가 대비 할인율: 약 35%
- 감정가 대비 할인율: 약 51%
- 평당가: 약 1,230,000원 (104,370,000원 ÷ 84.85㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 2회 유찰된 경매 물건이에요
현재 최저가가 감정가의 49% 수준으로 설정된 걸 보면
2회 유찰된 경매 물건으로 분석됩니다.
이 가격대에서는 경매 초보자도 부담 없이 입찰 도전해볼 수 있는 기회입니다.
🏡 동부타워의 입지와 특징은?
- 광안리, 용호만 인접의 해안 도시형 생활권
- 주변에 마트, 병원, 학교 등 인프라 밀집
- 교통 편의성도 우수, 도심 접근성 뛰어남
- 9층 중층 세대로 채광, 조망 모두 확보 가능
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가 대비 할인 아파트, 낙찰 시 투자 효율 높음
- 2회 유찰된 경매 물건, 입찰 경쟁자 수 적을 가능성 큼
- 중층 9층 세대, 실거주 만족도 우수
- 초보자 경매 입문 추천, 중저가 실속 매물로 접근 쉬움
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인이 필요하지만, 입찰 전 명도 여부는 반드시 체크하세요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 일반 매물과 동일하게 금융 상품 이용 가능해요.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 10,437,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 부산 남구 용호동 부동산 경매, 실거주 인프라 우수 지역
- 실거래가 대비 약 35%, 감정가 대비 약 51% 저렴
- 2회 유찰된 경매 물건, 실거주·투자 모두 추천
- 2025년 5월 12일 부산동부지방법원 입찰 예정
부담 없는 금액대의 실속 매물,
2025년 5월 경매 추천 리스트에 꼭 넣어보세요!