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거제 대동다숲아파트 305호 경매! 실거래가 대비 24% 저렴한 중대형 아파트
경매이웃
2025. 5. 13. 18:32
거제 대동다숲아파트 305호 경매! 실거래가 대비 24% 저렴한 중대형 아파트
경상남도 거제시 상동동은 교통 편의성과 상권, 학군이 밀집해 있는 핵심 주거지예요. 오늘 소개할 경매 매물은 대동다숲아파트 124동 3층 305호, 중대형 면적의 실거주형 아파트로서 경남 거제 부동산 경매 중에서도 실속 있는 선택지입니다.
2025년 5월 경매 추천 매물로, 실거래가 대비 약 24% 저렴한 중층 세대예요.
📌 거제 대동다숲아파트 경매 기본 정보
- 소재지: 경상남도 거제시 상동동 735 대동다숲아파트 제124동 제3층 제305호
- 건물면적: 116.88㎡ (35.36평)
- 감정가: 194,000,000원
- 최저가: 155,200,000원
- 매각일시: 2025년 5월 12일 오전 10시
- 담당법원: 통영지원
- 사건번호: 2024-30866 (물건번호 2)
💰 실거래가 vs 최저가 비교
최근 실거래가는 205,000,000원이었고,
현재 최저가는 155,200,000원이므로
실거래가 대비 약 24% 할인, 감정가 대비 약 20% 저렴합니다.
- 실거래가 대비 할인율: 약 24%
- 감정가 대비 할인율: 약 20%
- 평당가: 약 1,327,000원 (155,200,000원 ÷ 116.88㎡)
🔎 유찰 횟수 분석: 1회 유찰된 경매 물건입니다
현재 최저가가 감정가의 80% 수준으로 떨어진 걸 보면
1회 유찰된 경매 물건이에요.
중대형 평형은 가족 단위 실거주 수요가 높아
초보자 입찰에도 안정적인 선택지가 될 수 있습니다.
🏡 대동다숲아파트의 입지 및 특징은?
- 국도 5호선 및 상동IC 인접, 교통 편리
- 단지 주변에 학교·마트·병원 등 생활 인프라 완비
- 중대형 평형으로 실거주 만족도 매우 높음
- 3층 세대로 계단 접근성까지 고려된 실속형 구조
📈 초보자에게 이 물건이 좋은 이유
- 실거래가 대비 24% 할인, 가격 메리트 충분
- 1회 유찰, 경쟁자 부담 줄고 입찰 유리
- 35평 중대형 평형, 실거주 가족형 수요에 적합
- 초보자 경매 입문 추천, 실입주 또는 임대 모두 가능
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 현재 점유자는 누구인가요?
👉 법원 자료 확인 필요하며, 명도 가능 여부 입찰 전 확인하세요.
Q. 전세나 대출은 가능한가요?
👉 낙찰 후 등기 완료되면 금융 상품 및 전세 활용 가능합니다.
Q. 입찰 보증금은 얼마인가요?
👉 최저가의 10%, 약 15,520,000원이 필요해요.
✅ 요약 및 투자 판단 포인트
- 경남 거제 부동산 경매, 상동동 핵심 입지의 실거주형 아파트
- 실거래가 대비 약 24%, 감정가 대비 약 20% 저렴
- 1회 유찰된 중대형 평형, 실거주·임대 모두 적합
- 2025년 5월 12일 통영지원 입찰 예정
2025년 5월 경매 추천 매물로, 가족 단위 입주를 고려하는 분들께 강력 추천드립니다!